Cabinet d'expertise comptable · Saint-Mandé (94)
Des solutions comptables adaptées à votre activité
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✓Des solutions comptables pour les investisseurs, influenceurs et propriétaires de SCI.
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✓Un accompagnement sur mesure pour votre gestion financière et fiscale.
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✓Solutions sur mesure pour simplifier votre comptabilité et sécuriser votre croissance.
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4,9/5 · 120 avis Google vérifiés
Location meublée non professionnelle
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Sociétés civiles immobilières
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Cabinet des influenceurs
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Déclaration fiscale LMNP
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Gestion comptable SCI
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Optimisation fiscale investisseurs
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Revenus créateurs & partenariats
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Stratégie patrimoniale & immobilière
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Holding & structuration juridique
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lmnp.paris
Votre expert-comptable spécialisé en location meublée non professionnelle
Spécialiste LMNP, nous vous accompagnons dans le choix du régime fiscal le plus avantageux (réel ou micro-BIC), la maximisation de vos amortissements et l'optimisation de vos déclarations de revenus locatifs pour réduire votre imposition.
Découvrir le site →ma-sci.immo
Votre expert-comptable dédié à la gestion de votre SCI
Création et gestion de société civile immobilière. Nous vous aidons à choisir le statut fiscal le plus avantageux (IS ou IR), optimiser la transmission de votre patrimoine et respecter toutes les obligations déclaratives.
Découvrir le site →Le Cabinet des Influenceurs
L'expertise comptable dédiée aux créateurs de contenu
Entre monétisation, partenariats et sponsoring, structurez votre activité pour optimiser votre fiscalité. Choix du statut juridique (auto-entreprise, SASU…), TVA, déclarations de revenus et optimisation fiscale.
Découvrir le site →Nos partenaires
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Depuis plus de 10 ans, notre équipe d'experts-comptables accompagne les entreprises avec passion et engagement. De nos débuts à Fontenay-sous-Bois à notre installation à Saint-Mandé, nous avons toujours mis un point d'honneur à fournir un service réactif et sur mesure.
Aujourd'hui, nous mettons toute notre expertise au service de votre succès, pour simplifier votre comptabilité et vous permettre de vous concentrer sur l'essentiel : la croissance de votre entreprise.
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LMNP · SCI · Influenceurs
Vos questions sur nos solutions spécialisées
La LMNP (location meublée non professionnelle) est un dispositif fiscal permettant d'investir dans l'immobilier locatif meublé tout en bénéficiant d'avantages fiscaux importants. Sous le régime BIC, il permet de déduire les charges liées à l'investissement et d'amortir le bien immobilier, réduisant ainsi les revenus imposables et optimisant la rentabilité de l'investissement.
Pour conserver le statut de LMNP, vos recettes annuelles ne doivent pas dépasser 23 000 € ou 50 % de vos revenus globaux. En micro-BIC, un plafond de 77 700 € est appliqué pour une location meublée classique. Au-delà, vous basculez automatiquement sous le régime réel, qui permet de déduire davantage de charges et d'amortissements.
La SCI (société civile immobilière) permet d'organiser la gestion de plusieurs biens immobiliers de manière souple, tout en facilitant la répartition des revenus entre associés. Elle offre une optimisation fiscale, protège le patrimoine personnel des associés et simplifie la transmission du patrimoine en permettant de céder des parts sociales plutôt que des biens physiques.
Il est fortement recommandé de créer une SCI avant l'acquisition d'un bien immobilier afin d'éviter les frais et démarches supplémentaires liés au transfert de propriété ultérieur. Elle est particulièrement avantageuse pour la gestion d'un patrimoine en famille, la transmission du bien en cas de succession et la protection du patrimoine personnel des associés.
En France, les influenceurs sont assujettis à la TVA au taux standard de 20 %. Si leur chiffre d'affaires annuel ne dépasse pas 36 800 €, ils peuvent bénéficier de la franchise en base de TVA et ne pas facturer la TVA à leurs clients, à condition de mentionner sur leurs factures : « TVA non applicable, article 293 B du CGI ».
La micro-entreprise est idéale pour débuter grâce à sa simplicité de gestion et ses obligations allégées. Pour une meilleure protection et plus de flexibilité, la SASU ou l'EURL limitent la responsabilité aux apports personnels et permettent une gestion plus structurée, adaptée au développement de l'activité sur le long terme.
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