Spécialiste Immobilier · Saint-Mandé (94)
Expert-comptable immobilier
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✓Cabinet d'expertise comptable immobilier et investissement patrimonial.
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✓Accompagnement comptable, fiscal et financier des opérations immobilières.
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✓Sécurisation des projets, optimisation des montages fiscaux.
★★★★★
4,9/5 · 120 avis Google vérifiés
✓ SCI structurée & optimisée
Patrimoine immobilier
3M€+
↑ Actifs gérés
800+
entrepreneurs
accompagnés
accompagnés
🏠 Montage patrimonial sécurisé
📄 Liasse fiscale déposée
Création & gestion de SCI
✦
Optimisation fiscale LMNP & LMP
✦
Comptabilité société civile
✦
Montage holding patrimoniale
✦
TVA sur opérations immobilières
✦
Transmission & cession de biens
✦
Fiscalité des revenus fonciers
✦
Pilotage du patrimoine immobilier
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Création & gestion de SCI
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Optimisation fiscale LMNP & LMP
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Comptabilité société civile
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Montage holding patrimoniale
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TVA sur opérations immobilières
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Transmission & cession de biens
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Fiscalité des revenus fonciers
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Pilotage du patrimoine immobilier
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Création & gestion de SCI
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Optimisation fiscale LMNP & LMP
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Comptabilité société civile
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Montage holding patrimoniale
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TVA sur opérations immobilières
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Transmission & cession de biens
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Fiscalité des revenus fonciers
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Pilotage du patrimoine immobilier
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Notre expertise
Votre projet immobilier accompagné en 3 missions clés
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Fiscalité et obligations immobilières
Nous vous accompagnons dans la gestion de la comptabilité immobilière : SCI à l'IR ou à l'IS, LMNP, LMP, sociétés commerciales immobilières. Nous assurons vos déclarations fiscales (IR, IS, TVA immobilière, plus-values) et optimisons votre fiscalité tout en sécurisant vos obligations légales.📋 Comptabilité & Fiscalité -
Flux financiers et
trésorerieNous structurons le suivi des loyers, charges, emprunts, travaux et financements, tout en optimisant votre trésorerie. Vous bénéficiez d'un accompagnement précis sur la rentabilité réelle de vos biens, les cash-flows et la gestion des échéances bancaires.💰 Flux & Trésorerie -
Rentabilité et stratégie patrimoniale
Grâce à des tableaux de bord immobiliers personnalisés, nous analysons la performance de chaque bien, projet ou société. Vous disposez d'indicateurs clairs pour arbitrer, investir, céder ou transmettre dans les meilleures conditions fiscales.📈 Patrimoine & Stratégie
Spécialiste Immobilier
Un expert-comptable
Un expert-comptable
dédié à l'immobilier.
Chez GT Expertise, nous prenons en charge l'intégralité de vos obligations comptables et fiscales immobilières — SCI, LMNP, LMP, holding patrimoniale, déclarations fiscales et TVA immobilière — pour que vous puissiez vous concentrer sur ce qui compte vraiment : développer et optimiser votre patrimoine en toute sérénité.
🏠
Comptabilité immobilière
Conformité & optimisation fiscale
Khang NGUYEN
Expert-comptable
Comptabilité & Fiscalité
Gestion comptable et conformité fiscale
La comptabilité immobilière nécessite une approche rigoureuse intégrant la nature des opérations (location nue ou meublée, marchand de biens, promotion, gestion d'actifs), les règles d'amortissement, la ventilation des charges déductibles et le respect des obligations déclaratives spécifiques au secteur.
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✓Tenue et révision comptable : Gestion complète des structures immobilières (SCI, SARL de famille, sociétés à l'IS, holdings) et établissement des comptes annuels dans le respect des normes en vigueur.
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✓Déclarations fiscales complètes : IR, IS, TVA immobilière et contribution économique territoriale, gérés dans le respect strict des échéances fiscales pour sécuriser votre conformité.
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✓Fiabilisation et sécurisation : Notre accompagnement vise à fiabiliser vos données financières, sécuriser vos déclarations et éviter tout risque de redressement fiscal.
📊
Fiscalité optimisée
LMNP, LMP, SCI, IS/IR
L'équipe GT Expertise
Cabinet d'expertise comptable
Fiscalité & Optimisation
Fiscalité immobilière et optimisation
La fiscalité immobilière obéit à des règles complexes et évolutives : TVA sur immeubles neufs ou sur travaux, régimes de location professionnelle, traitement des plus-values, arbitrage entre imposition à l'IR ou à l'IS.
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✓Structuration fiscale des investissements : Optimisation de l'imposition des loyers, gestion des déficits, calcul et anticipation des plus-values, avec une vision long terme alignée sur vos objectifs patrimoniaux.
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✓Choix du régime adapté : Arbitrage entre LMNP et LMP, réflexion sur la détention via SCI ou société commerciale, pour construire des montages fiscaux cohérents et durables.
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✓Montages fiscaux sur mesure : Accompagnement dans la conception de structures immobilières optimisées, sécurisées et alignées avec vos objectifs de développement et de transmission patrimoniale.
⚖️
Structure juridique adaptée
SCI, holding, foncière
Audrey CHERIF
Juriste en droit des sociétés
Juridique & Patrimonial
Structuration juridique, sociale et patrimoniale
Le choix de la structure juridique conditionne la fiscalité, la gestion, la transmission et la protection du patrimoine immobilier. SCI à l'IR ou à l'IS, détention en nom propre, société de marchand de biens, foncière, holding patrimoniale : chaque configuration répond à des enjeux spécifiques.
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✓Création et restructuration de sociétés : Intervention sur la création de sociétés immobilières, la rédaction et l'organisation des pactes d'associés, et la gestion des flux financiers entre structures.
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✓Stratégies de transmission patrimoniale : Mise en place de stratégies adaptées (donation, démembrement, apport-cession) pour transmettre votre patrimoine immobilier dans les meilleures conditions fiscales.
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✓Gestion sociale et conformité : Pour les structures employant du personnel (agences, promoteurs, sociétés de gestion), nous assurons la paie, les obligations URSSAF et l'optimisation des charges sociales.
📈
Rentabilité optimisée
Tableau de bord immobilier
Willy CHANPASERT
Chef de mission
Pilotage & Stratégie
Rentabilité et stratégie d'investissement
Nous mettons en place des outils de pilotage permettant une lecture claire et opérationnelle de vos performances : tableaux de bord par bien ou par opération, analyse du cash-flow, calcul de la rentabilité nette, du TRI et du rendement global.
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✓Prévisionnels et suivi financier : Élaboration de prévisionnels financiers, suivi des financements bancaires et analyse des arbitrages (conservation ou revente d'actifs) pour sécuriser vos décisions.
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✓Aide à la décision d'investissement : Accompagnement dans le développement de votre portefeuille immobilier avec des indicateurs fiables pour anticiper les risques et optimiser vos choix.
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✓Pilotage stratégique avec visibilité : Approche globale pour suivre la performance de chaque actif, arbitrer efficacement et piloter votre stratégie immobilière sur le long terme.
🏠
Investisseurs locatifs
- ✓Comptabilité LMNP ou LMP avec intégration des amortissements, charges déductibles et intérêts d'emprunt.
- ✓Suivi précis de la trésorerie et analyse du cash-flow immobilier.
- ✓Aide à l'arbitrage patrimonial : achat, conservation ou revente en cohérence avec vos objectifs.
- ✓Optimisation de la rentabilité nette selon le régime fiscal applicable.
🏢
SCI
- ✓Organisation comptable, fiscale et juridique des SCI à l'IR ou à l'IS.
- ✓Gestion des associés, répartition des résultats et prévisionnels financiers long terme.
- ✓Accompagnement sur la transmission, succession et démembrement de parts sociales.
- ✓Structuration patrimoniale pour pérenniser et valoriser le patrimoine immobilier familial.
🔑
Marchand de biens
- ✓Comptabilité d'opérations rigoureuse avec TVA immobilière, suivi des coûts et marges par projet.
- ✓Structuration juridique et financière des opérations immobilières.
- ✓Analyse de rentabilité globale et gestion des risques fiscaux.
- ✓Pilotage des projets de l'acquisition à la commercialisation.
🏪
Agence immobilière
- ✓Tenue comptable, gestion des commissions et conformité réglementaire.
- ✓Paie des collaborateurs et suivi des charges d'exploitation.
- ✓Outils de pilotage de la rentabilité pour analyser les performances et maîtriser les coûts.
- ✓Accompagnement stratégique pour le développement, indépendant ou en réseau.
Nos partenaires
Notre méthodologie
Démarrez votre collaboration en toute simplicité
1
Prise de contact
Formulaire ou prise de RDV sur notre site.
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Lettre de mission
Signature électronique de l'engagement.
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Onboarding
Lancement avec votre expert dédié.
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À propos de nous
GT Expertise,
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de confiance.
Depuis plus de 10 ans, notre équipe d'experts-comptables accompagne les entreprises avec passion et engagement. De nos débuts à Fontenay-sous-Bois à notre installation à Saint-Mandé, nous avons toujours mis un point d'honneur à fournir un service réactif et sur mesure.
Aujourd'hui, nous mettons toute notre expertise au service de votre succès, pour simplifier votre comptabilité et vous permettre de vous concentrer sur l'essentiel : la croissance de votre entreprise.
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Expertise Comptable Immobilier
Vos questions sur la comptabilité immobilière
Le secteur immobilier repose sur des règles comptables et fiscales spécifiques. Entre les choix d'imposition, la TVA immobilière, les amortissements et les plus-values, un accompagnement spécialisé permet de sécuriser vos opérations, d'éviter les erreurs déclaratives et d'optimiser durablement la rentabilité de vos investissements immobiliers.
Le choix dépend de nombreux critères : nature des biens, revenus locatifs, horizon de détention et objectifs patrimoniaux. Une SCI à l'IR ou à l'IS, un statut LMNP ou LMP n'ont pas les mêmes impacts en matière d'imposition, de trésorerie et de transmission. Nous vous aidons à sélectionner la structure la plus adaptée et à anticiper ses conséquences à court et long terme.
L'optimisation fiscale repose sur une combinaison de leviers : amortissements, déduction des charges, choix du régime fiscal et structuration juridique. Nous mettons en place une stratégie fiscale personnalisée visant à réduire la pression fiscale tout en respectant la réglementation, afin d'améliorer le rendement net et le cash-flow de vos investissements.
Nous mettons en place des outils de suivi financier permettant d'analyser la performance de chaque bien : cash-flow, taux de rentabilité, effort d'épargne, coûts de financement et charges récurrentes. Ces tableaux de bord immobiliers offrent une vision claire pour piloter vos investissements, comparer vos actifs et prendre des décisions éclairées.
Oui, nous prenons en charge l'intégralité de votre gestion comptable et fiscale : tenue de comptabilité, déclarations fiscales, TVA immobilière, liasses, suivi des échéances et accompagnement stratégique. Cette délégation vous permet de vous concentrer sur vos projets d'investissement tout en bénéficiant d'un cadre sécurisé et structuré.
Nous accompagnons une large typologie d'acteurs : investisseurs locatifs, SCI familiales ou patrimoniales, marchands de biens, promoteurs immobiliers, agences immobilières et foncières. Que votre projet soit patrimonial, professionnel ou entrepreneurial, nous adaptons notre accompagnement à votre modèle et à vos objectifs de développement.
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votre expert-comptable à Paris !
