Paris · 12e arrondissement (75012)
Expert comptable à Paris 12e — commerçants, investisseurs, coachs et professions libérales de Bercy
Entre Bercy Village, le marché d'Aligre et la Gare de Lyon, le 12e arrondissement concentre commerçants de quartier, investisseurs immobiliers, professionnels du sport et du conseil. GT Expertise accompagne chacun de ces profils avec une comptabilité adaptée à leur activité réelle.
- ✓Comptabilité IS, BNC & liasses fiscales dans les délais
- ✓SCI familiales, LMNP & revenus fonciers optimisés
- ✓Coachs sportifs & professions du bien-être — BNC structuré
- ✓Création de société & formalités au greffe TC Paris
★★★★★
4,9/5 · 120 avis Google vérifiés
800+ entrepreneurs accompagnés
Réponse sous 24h
🍷 Bercy Village — commerces, restaurants & loisirs◆
🏠 SCI & LMNP — investisseurs immobiliers du 12e◆
🏋️ Coachs sportifs — BNC, TVA, structure optimisée◆
🚆 Gare de Lyon — consultants & professions mobiles◆
🛒 Marché d'Aligre — épiciers, bouchers, restaurateurs◆
⭐ 4,9/5 · 120 avis Google vérifiés◆
🏥 Hôpital Saint-Antoine — praticiens libéraux◆
💻 Pennylane · Dext · Tiime — 100% digital◆
👔 Conseil RH & recrutement — cabinets, chasseurs de têtes◆
🔒 Membre de l'Ordre des Experts-Comptables◆
🍷 Bercy Village — commerces, restaurants & loisirs◆
🏠 SCI & LMNP — investisseurs immobiliers du 12e◆
🏋️ Coachs sportifs — BNC, TVA, structure optimisée◆
🚆 Gare de Lyon — consultants & professions mobiles◆
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💻 Pennylane · Dext · Tiime — 100% digital◆
👔 Conseil RH & recrutement — cabinets, chasseurs de têtes◆
🔒 Membre de l'Ordre des Experts-Comptables◆
Qui accompagnons-nous dans le Paris 12e ?
Six secteurs du 12e — une expertise comptable adaptée à chacun
Investisseur, coach, commerçant ou praticien — GT Expertise connaît les règles fiscales de votre activité.
🏠
Immobilier & Patrimoine
Investisseurs, SCI familiales & propriétaires bailleurs LMNP
SCI à l'IS ou à l'IR, LMNP régime réel avec amortissements, déclaration 2044 pour la location nue, optimisation du déficit foncier — GT Expertise accompagne les investisseurs immobiliers du 12e arrondissement sur leur patrimoine parisien.
🏋️
Sport & Bien-être
Coachs sportifs, professeurs de yoga & nutritionnistes
BNC avec déclaration 2035 optimisée, TVA sur activités sportives, convention collective du sport pour les structures avec salariés, passage en société quand le CA le justifie — GT Expertise accompagne les professionnels du sport et du bien-être proches du Bois de Vincennes.
🍷
Commerce & CHR Bercy
Restaurateurs, bars à vins & commerçants de Bercy Village
TVA CHR multi-taux, paie avec convention collective cafés-hôtels-restaurants, comptabilité de caisse, gestion des stocks de boissons — GT Expertise accompagne les établissements de Bercy Village et de la Cour Saint-Émilion.
🏥
Santé libérale
Médecins, spécialistes & professions paramédicales
BNC avec déclaration 2035, cotisations CARMF ou caisse spécialisée selon la profession, exonération TVA santé, déductibilité des charges de cabinet — GT Expertise accompagne les praticiens libéraux de la zone Hôpital Saint-Antoine dans le 12e.
👔
Conseil & RH
Cabinets RH, chasseurs de têtes & consultants
IS optimisé pour les cabinets de conseil, facturation de missions, gestion des notes de frais, rémunération dirigeant optimale entre salaire et dividendes — GT Expertise accompagne les consultants et cabinets RH du 12e arrondissement.
🛒
Commerce Aligre
Épiceries, bouchers & restaurateurs du marché d'Aligre
TVA multi-taux sur les produits alimentaires, comptabilité de caisse quotidienne, gestion des achats en gros, suivi de la marge commerciale — GT Expertise accompagne les commerçants alimentaires du marché d'Aligre et de ses alentours.
🏠
SCI & Immobilier
LMNP · Foncier · Patrimoine
L'équipe GT Expertise
Cabinet d'expertise comptable
SCI, LMNP & Comptabilité patrimoniale
Optimiser mon patrimoine immobilier →
Investisseur immobilier dans le 12e — votre SCI paie peut-être trop d'impôt sans que vous le sachiez
✓
SCI à l'IS vs SCI à l'IR — le bon choix selon votre situation : La SCI à l'IS permet d'amortir le bien et de réduire la base imposable, mais génère une plus-value IS à la revente. La SCI à l'IR est transparente fiscalement mais ne permet pas d'amortir. GT Expertise simule les deux régimes sur votre situation personnelle et votre horizon de détention avant toute décision.✓
LMNP régime réel — amortissements & déclaration P0i : Si vous louez un bien meublé à Paris 12e en votre nom propre, le régime réel LMNP vous permet d'amortir le bien, le mobilier et les travaux — ce qui peut ramener votre bénéfice BIC à zéro pendant 10 à 15 ans. GT Expertise gère votre inscription LMNP, votre déclaration annuelle et le calcul de chaque composant amortissable.✓
Revenus fonciers & déclaration 2044 : Si vos biens sont loués nus, GT Expertise établit votre déclaration 2044 en optimisant toutes les charges déductibles — intérêts d'emprunt, primes d'assurance, travaux d'entretien et de réparation, taxe foncière, frais de gestion. Le déficit foncier est imputable sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an.
🏋️
Sport & BNC
Coachs · Bien-être · Paie
Christel DE SOUSA
Responsable RH
Coachs sportifs, bien-être & Gestion sociale
Structurer mon activité sportive →
Coach sportif dans le 12e — votre activité se développe et votre statut doit évoluer avec elle
✓
BNC optimisé pour les coachs et professionnels du sport : Déclaration 2035 avec identification de toutes les charges déductibles — matériel sportif, abonnements plateforme de coaching, frais kilométriques pour les déplacements chez les clients, formation continue, espace de coworking ou location de salle. GT Expertise ne laisse aucune charge déductible de côté.✓
TVA sur les activités sportives — exonération ou pas ? : Les cours de sport et de fitness dispensés à titre individuel ou en groupe sont soumis à TVA au taux de 20%. Certaines activités liées à la santé peuvent bénéficier d'une exonération sous conditions strictes. GT Expertise vérifie votre situation exacte pour que vous ne sous-collectiez ni ne sur-collectiez la TVA.✓
Premier salarié dans votre structure de coaching : Embauche d'un assistant, d'un autre coach ou d'un commercial — GT Expertise établit le contrat de travail, effectue la DPAE, calcule les fiches de paie selon la convention collective du sport et transmet la DSN dans les délais légaux.
⚖️
Création & TC Paris
Bercy · Aligre · Statuts
L'équipe GT Expertise
Cabinet d'expertise comptable
Création de société & Formalités TC Paris
Créer ma société →
Ouvrir un commerce à Bercy Village ou autour d'Aligre — le bon statut juridique avant la première vente
✓
Simulation IS/IR & choix du statut juridique : GT Expertise simule votre revenu net sur les 3 premières années selon chaque forme juridique — en intégrant les charges sociales, la TVA applicable à votre activité dans le 12e et les déductions possibles — avant que vous ne signiez le moindre bail commercial.✓
Statuts rédigés, capital déposé, Kbis obtenu : Rédaction des statuts adaptés à votre activité commerciale dans le 12e, dépôt du capital social, publication de l'annonce légale, dossier INPI et obtention du Kbis en moins d'une semaine via le greffe TC de Paris — sans que vous ayez à gérer une seule démarche administrative.✓
Formalités annuelles & vie juridique de votre société : AGO, approbation des comptes, dépôt légal au greffe TC Paris, modification statutaire en cas de changement d'activité, de siège ou de capital — toutes les obligations annuelles et exceptionnelles gérées par notre juriste dans les délais légaux.
Contexte économique · Paris 12e arrondissement 75012
Quatre pôles économiques du 12e — quatre profils fiscaux que GT Expertise maîtrise
🍷
Bercy Village & Cour Saint-Émilion
🛒
Marché d'Aligre & commerces de quartier
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Hôpital Saint-Antoine & santé libérale
🏋️
Bois de Vincennes & sport libéral
🍷
Bercy Village — commerces & restauration à enjeux TVA spécifiques
Bercy Village concentre des boutiques, restaurants et bars dans un espace piétonnier premium. Ces établissements cumulent TVA 5,5%/10%/20% selon les consommations, une paie CHR complexe et des loyers commerciaux élevés. GT Expertise accompagne les commerçants de Bercy sur leur comptabilité mensuelle, leur TVA et leur paie.
🛒
Marché d'Aligre — épiceries, bouchers & restaurateurs de proximité
L'un des marchés les plus animés de Paris génère un tissu de commerçants alimentaires avec une TVA multi-taux complexe, une comptabilité de caisse quotidienne et des achats auprès de grossistes en gros volumes. GT Expertise gère leurs CA3 mensuelles et leurs bilans annuels avec rigueur.
🏥
Hôpital Saint-Antoine — praticiens libéraux & consultants médicaux
Autour de l'hôpital Saint-Antoine, des praticiens libéraux exercent en parallèle de leurs activités hospitalières. Déclaration 2035, cotisations caisses spécialisées (CARMF, CNBF selon la profession), exonération TVA santé — GT Expertise accompagne ces profils avec la précision qu'ils requièrent.
À propos de nous
GT Expertise,
votre partenaire
de confiance.
Depuis plus de 10 ans, notre équipe d'experts-comptables accompagne les entreprises avec passion et engagement. De nos débuts à Fontenay-sous-Bois à notre installation à Saint-Mandé, nous avons toujours mis un point d'honneur à fournir un service réactif et sur mesure.
Aujourd'hui, nous mettons toute notre expertise au service de votre succès, pour simplifier votre comptabilité et vous permettre de vous concentrer sur l'essentiel : la croissance de votre entreprise.
Prendre RDV avec un expert →
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clients
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Découvrez pourquoi GT Expertise est l'un des cabinets les mieux notés de la région parisienne.
Vos questions · Paris 12e arrondissement 75012
Questions des investisseurs et entrepreneurs du Paris 12e
Le passage de l'IR à l'IS est irrévocable. À l'IS, la SCI peut amortir le bien immobilier et réduire son résultat imposable à zéro ou presque — ce qui est très avantageux pendant les premières années. En revanche, à la revente, la plus-value sera calculée sur la valeur nette comptable (après amortissements), ce qui peut générer une plus-value IS importante. Ce choix dépend de votre horizon de détention, de votre tranche marginale d'IR personnelle et de vos objectifs de transmission. GT Expertise simule les deux scénarios sur votre situation réelle. Voir notre page expert-comptable immobilier.
Oui, les cours de sport (coaching individuel, cours collectifs, cours en ligne) sont soumis à la TVA au taux de 20%. Il n'existe pas d'exonération générale pour le sport en France, contrairement à la santé. Cependant, si vous êtes en franchise en base (CA inférieur à 36 800 €), vous n'avez pas à collecter la TVA. Au-delà, vous devez vous immatriculer à la TVA, facturer 20% sur vos prestations et déposer des CA3 mensuelles ou trimestrielles. GT Expertise gère votre seuil et vos déclarations. Voir notre page expertise comptable et fiscale.
Les repas consommés sur place et les plats chauds à emporter sont soumis à la TVA à 10%. Les boissons alcoolisées sont à 20%, qu'elles soient consommées sur place ou à emporter. Les aliments froids à emporter (sandwichs froids, salades, pâtisseries) peuvent être à 5,5%. Dans un restaurant à Bercy Village, vous cumulez donc plusieurs taux sur votre caisse. GT Expertise paramètre votre logiciel de caisse et établit vos CA3 mensuelles en affectant chaque flux au bon taux. Voir notre page expert-comptable restaurateur.
En régime réel LMNP, le bien immobilier est décomposé en composants (structure, toiture, installations, mobilier) et chacun est amorti séparément selon sa durée de vie comptable. La structure s'amortit typiquement sur 40 ans, les travaux sur 10 à 15 ans selon leur nature, le mobilier sur 5 à 7 ans. Ces amortissements s'imputent sur le bénéfice BIC — ce qui peut le ramener à zéro ou générer un déficit reportable (non imputable sur le revenu global, mais reportable sur les bénéfices BIC des années suivantes). GT Expertise calcule le plan d'amortissement complet de votre bien parisien. Voir notre page expert-comptable immobilier.
Les médecins libéraux cotisent à la CARMF (Caisse Autonome de Retraite des Médecins Français). Les cotisations sont calculées sur le revenu professionnel non salarié de l'année N-2. Pour optimiser les cotisations, GT Expertise travaille sur le montant du BNC déclaré en 2035 — en maximisant les charges déductibles légitimes : frais kilométriques, frais de formation, matériel médical, charges de cabinet, cotisations professionnelles. Une 2035 bien construite peut réduire significativement la base de cotisation CARMF. Voir notre page expert-comptable professions libérales.
Les sociétés du 12e arrondissement relèvent du greffe du Tribunal de commerce de Paris. GT Expertise dépose directement vos dossiers d'immatriculation, de modification statutaire et de dépôt de comptes annuels auprès de ce greffe — sans passer par un mandataire intermédiaire. Le délai d'obtention du Kbis est généralement de 24 à 72 heures pour les dossiers complets déposés via INPI. Contactez-nous pour toute création ou formalité.
Accélérer la croissance de votre entreprise grâce à
votre expert-comptable à Paris !