Des solutions comptables adaptées à votre activité
- Cabinet d'expertise comptable, membre de l’Ordre des Experts-Comptables
- Des solutions comptables pour les investisseurs, influenceurs et propriétaires de SCI
- Un accompagnement sur mesure pour votre gestion financière et fiscale de votre activité
- Solutions sur mesure pour simplifier votre comptabilité et sécuriser votre croissance
Des solutions adaptées à chaque secteur
Votre expert-comptable spécialisé en location meublée non professionnelle
LMNP.PARIS est un cabinet d’expertise comptable spécialisé en location meublée non professionnelle (LMNP). Nous vous accompagnons à chaque étape de votre investissement locatif en vous aidant à choisir le régime fiscal le plus avantageux (réel ou micro-BIC), à maximiser vos amortissements comptables, et à optimiser votre déclaration de revenus locatifs pour réduire votre imposition. Nous prenons en charge la gestion de la TVA immobilière, l’établissement de votre bilan comptable LMNP, et le respect des obligations déclaratives spécifiques à votre statut.
Notre mission : sécuriser votre investissement, maximiser vos revenus passifs et simplifier votre gestion comptable grâce à un suivi personnalisé et des outils digitaux performants.
MA-SCI.IMMO – Votre expert-comptable dédié à la gestion de votre SCI
La création et la gestion d’une société civile immobilière (SCI) nécessitent une expertise approfondie pour optimiser votre patrimoine immobilier et sécuriser vos investissements.
Nous vous aidons à choisir le statut juridique et fiscal le plus avantageux (IS ou IR), à optimiser la transmission de votre patrimoine et à respecter toutes les obligations déclaratives liées à votre société. Grâce à notre expertise en comptabilité immobilière, nous vous accompagnons dans la gestion des bilans comptables, la déclaration des revenus fonciers, ainsi que dans la fiscalité des plus-values immobilières.
Notre objectif : simplifier et optimiser la gestion de votre SCI, vous apporter des conseils stratégiques et garantir une conformité fiscale et juridique rigoureuse.
L’expertise comptable dédiée aux créateurs de contenu
Être influenceur, c’est bien plus que créer du contenu. Entre monétisation des réseaux sociaux, collaborations avec des marques, partenariats rémunérés, sponsoring et affiliation, il est essentiel de bien structurer votre activité pour optimiser votre fiscalité et sécuriser vos revenus.
Avec Le Cabinet des Influenceurs, nous vous accompagnons à chaque étape : choix du statut juridique (auto-entreprise, SASU, EIRL…), déclaration de revenus, gestion de la TVA sur vos prestations et optimisation fiscale.
Notre mission ? Vous aider à éviter les erreurs comptables, à maximiser vos gains et à gérer vos obligations en toute sérénité. Profitez d’un accompagnement sur mesure, d’outils digitaux performants et d’une expertise spécifique aux créateurs de contenu pour développer votre business en ligne sans stress.
Confiez la gestion de vos finances à un expert-comptable
Depuis plus de 10 ans, GT Expertise accompagne les TPE et PME avec des solutions personnalisées et un service sur-mesure. Nos experts-comptables, inscrits à l’Ordre des experts-comptables, gèrent toutes vos obligations fiscales et comptables avec professionnalisme et réactivité.
Zéro papier, 100% digital
Stratégies personnalisées
Inscrit à l’Ordre des Expert-Comptables
Nos clients parlent de nous
Cheng chen
Activités des sociétés holding
Matthieu Lefebvre
Commerce de gros
Théo Pucheu
Autres enseignements
Le cabinet d’expertise comptable de Guillaume Thomas remplit toutes ses promesses de réactivité et de professionnalisme. Son équipe et lui-même sont à l’écoute des questions et s’adaptent aux spécificités de la structure.
Joseph Youssef Ezzeddine
Vente au détail d'articles pour la maison
Ahmed Rekik
Affrètement et organisation des transports
Ahmed A
Location de terrains et biens immobiliers
Gérant d’entreprise depuis plusieurs années, les expériences me permettent de donner un avis assez objectif concernant ce cabinet comptable. Une grande clarté lors des échanges, du professionnalisme mais aussi des réponses aux questions d’une grande pertinence.
Les questions les plus posées
Quel est le principe du LMNP ?
Le LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un dispositif fiscal permettant d’investir dans l’immobilier locatif meublé tout en bénéficiant d’avantages fiscaux importants. Sous le régime BIC (Bénéfices Industriels et Commerciaux), ce statut permet aux propriétaires de déduire de leurs revenus locatifs les charges liées à leur investissement, telles que les frais de gestion, les travaux d’entretien, ou encore les intérêts d’emprunt. De plus, l’amortissement du bien immobilier est également permis, ce qui permet de réduire le montant des revenus imposables et d’optimiser ainsi la rentabilité de l’investissement. Ce mécanisme rend la location meublée non professionnelle particulièrement intéressante pour les investisseurs souhaitant bénéficier d’une fiscalité avantageuse tout en diversifiant leur patrimoine immobilier.
Quel montant ne pas dépasser en LMNP ?
Pour conserver le statut de LMNP (Location Meublée Non Professionnelle), il est important de respecter certaines limites de recettes locatives. Vos recettes annuelles ne doivent pas dépasser 23 000 €, ou bien 50 % de vos revenus globaux. Si vous optez pour le régime micro-BIC, un plafond de 77 700 € de recettes est appliqué pour une location meublée classique, ce qui vous permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire sur vos revenus. Si vous dépassez ces plafonds, vous passerez automatiquement sous le régime réel, qui permet de déduire davantage de charges et d’amortissements, mais nécessite une comptabilité plus complexe.
Quel est l'intérêt de faire une SCI ?
Créer une SCI (Société Civile Immobilière) est une solution avantageuse pour la gestion et la transmission d’un patrimoine immobilier. Ce type de structure permet d’organiser la gestion de plusieurs biens immobiliers de manière souple, tout en facilitant la répartition des revenus générés par ces biens entre les associés. Sur le plan fiscal, la SCI offre une optimisation des charges et permet une imposition plus avantageuse, notamment en permettant la déduction des intérêts d’emprunt et autres frais liés à la gestion du patrimoine. De plus, elle protège le patrimoine personnel des associés, car les biens immobiliers sont détenus par la société et non de manière individuelle, réduisant ainsi les risques en cas de dettes ou de litiges. En outre, la SCI simplifie la transmission du patrimoine immobilier, en permettant de céder des parts sociales plutôt que des biens physiques, ce qui peut être un atout dans le cadre d’une succession.
Quand est-il préférable de créer une SCI ?
Il est fortement recommandé de créer une SCI avant l’acquisition d’un bien immobilier afin d’éviter les frais et démarches supplémentaires liés au transfert de propriété ultérieur. Ce choix précoce permet de structurer la gestion du patrimoine immobilier de manière optimale dès le départ. La SCI est particulièrement avantageuse pour la gestion d’un patrimoine en famille, car elle permet une répartition flexible des parts sociales entre les membres et simplifie la transmission du bien en cas de succession. En outre, elle protège le patrimoine personnel des associés en séparant les biens immobiliers détenus par la société des biens personnels des membres. Ce type de structure facilite également la gestion locative en centralisant les revenus et les dépenses, tout en offrant une plus grande souplesse dans l’organisation et la gestion des biens immobiliers.
Quel est le taux de TVA applicable aux influenceurs ?
En France, les influenceurs sont assujettis à la TVA pour les prestations de services qu’ils fournissent, avec un taux standard de 20 %. Toutefois, si leur chiffre d’affaires annuel ne dépasse pas 36 800 €, ils peuvent bénéficier de la franchise en base de TVA. Cette exonération leur permet de ne pas facturer la TVA à leurs clients. Dans ce cas, il est obligatoire de mentionner sur leurs factures la mention suivante : « TVA non applicable, article 293 B du CGI ». Cette règle vise à alléger les démarches administratives pour les petites entreprises tout en garantissant la transparence fiscale. Pour les influenceurs ayant un chiffre d’affaires supérieur à ce seuil, la TVA devient applicable, et ils devront alors la facturer à leurs clients.
Quel type d'entreprise pour un influenceur ?
La micro-entreprise est une option idéale pour les influenceurs qui souhaitent débuter leur activité, grâce à sa grande simplicité de gestion et à ses obligations comptables allégées. Elle permet de se concentrer sur l’essentiel tout en bénéficiant d’un régime fiscal et social avantageux. En revanche, l’entreprise individuelle (EI) offre également une gestion simplifiée, mais elle comporte un risque puisque le patrimoine personnel de l’entrepreneur peut être engagé en cas de difficultés financières. Pour une meilleure protection et plus de flexibilité, les influenceurs peuvent choisir de créer une SASU (Société par Actions Simplifiée Unipersonnelle) ou une EURL (Entreprise Unipersonnelle à Responsabilité Limitée), qui offrent l’avantage de limiter la responsabilité aux apports personnels des associés et permettent une gestion plus structurée et adaptée aux besoins de développement de l’activité. Ces structures permettent ainsi d’allier sécurité, souplesse et possibilités de croissance à long terme.
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