Cabinet d'expertise comptable · Patrimoine immobilier
Patrimoine immobilier & expert-comptable
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✓Cabinet d'expertise comptable, membre de l'Ordre des Experts-Comptables.
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✓GT Expertise gère et optimise votre patrimoine immobilier avec un conseil fiscal et comptable sur mesure.
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✓Conseil adapté à chaque type de bien : résidence principale, location ou investissement immobilier.
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4,9/5 · 120 avis Google vérifiés
Patrimoine immobilier
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Optimisation fiscale immobilière
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Location meublée & LMNP
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SCI & structuration patrimoniale
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Investissement locatif
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Plus-values immobilières
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Transmission & succession
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Défiscalisation immobilière
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Conseil fiscal & comptable
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Patrimoine immobilier
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Optimisation fiscale immobilière
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Location meublée & LMNP
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SCI & structuration patrimoniale
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Investissement locatif
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Plus-values immobilières
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Transmission & succession
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Défiscalisation immobilière
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Conseil fiscal & comptable
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Patrimoine immobilier
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Optimisation fiscale immobilière
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Location meublée & LMNP
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SCI & structuration patrimoniale
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Investissement locatif
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Plus-values immobilières
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Transmission & succession
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Défiscalisation immobilière
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Conseil fiscal & comptable
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Guillaume THOMAS
Expert-comptable & CAC
800+
entrepreneurs accompagnés depuis 10 ans
Patrimoine immobilier & fiscalité
Votre gestionnaire de patrimoine immobilier
Le patrimoine immobilier représente souvent l'un des actifs les plus importants dans la vie d'un particulier comme d'un professionnel. L'accompagnement d'un expert-comptable spécialisé vous garantit une gestion rigoureuse, optimisée et conforme aux évolutions réglementaires en matière de fiscalité et de déclaration des revenus fonciers ou BIC.
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Gestion et optimisation de vos biens : résidence principale, secondaire ou locatif✓
Conseil fiscal sur mesure : revenus fonciers, BIC, plus-values immobilières✓
Conformité réglementaire et structuration patrimoniale adaptée à votre situationVotre projet commence ici
Chaque projet mérite une vision claire et des solutions sur mesure. Partagez vos objectifs avec nous, et construisons ensemble un plan solide pour les atteindre.
Patrimoine & Fiscalité Immobilière
Gestion et optimisation
Gestion et optimisation
de votre patrimoine immobilier.
Chez GT Expertise, nous accompagnons les particuliers et professionnels dans la gestion comptable, fiscale et patrimoniale de leurs biens immobiliers. Revenus fonciers, location meublée, SCI, plus-values immobilières ou déclarations BIC — nous sécurisons chaque aspect de votre patrimoine et vous conseillons pour optimiser votre fiscalité immobilière en toute conformité avec les évolutions réglementaires en vigueur.
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Comptabilité immobilière
LMNP · SCI · Revenus fonciers
L'équipe GT Expertise
Cabinet d'expertise comptable
Comptabilité & Fiscalité Immobilière
Confier ma comptabilité immobilière →
Comptabilité immobilière et obligations fiscales
La comptabilité immobilière constitue une obligation légale pour de nombreux régimes fiscaux : LMNP, LMP, SCI soumise à l'IS ou marchand de biens. GT Expertise vous accompagne dans la gestion comptable complète de vos biens, avec une approche rigoureuse, conforme aux normes fiscales et alignée sur vos objectifs patrimoniaux.
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Tenue comptable complète : Saisie des écritures, suivi des flux financiers, établissement du bilan annuel et liasses fiscales pour les SCI, LMNP, LMP et propriétaires en nom propre.
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Déclarations fiscales immobilières : Gestion des déclarations liées à l'IS, à la TVA immobilière et aux revenus fonciers, dans le respect strict des échéances légales et des obligations réglementaires.
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Accompagnement fiscal sur mesure : Conseil personnalisé pour bailleurs en SCI, propriétaires en nom propre ou investisseurs en meublé non professionnel, avec assistance en cas de contrôle fiscal ou de régularisation.
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Professionnels de l'immobilier
SCI · Promoteurs · Marchands de biens
Willy CHANPASERT
Chef de mission
Immobilier Professionnel & Structuration
Prendre rendez-vous avec un expert-comptable →
Expertise comptable pour les professionnels de l'immobilier
Notre cabinet intervient activement auprès des agences immobilières, syndics, constructeurs, promoteurs, marchands de biens et gestionnaires de parcs locatifs. Nous vous aidons à piloter la comptabilité de votre activité, à gérer les flux clients et fournisseurs, à déclarer la TVA immobilière et à accompagner la création et la structuration de vos sociétés immobilières.
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Pilotage comptable & fiscal : Suivi de trésorerie, préparation budgétaire, reportings comptables, déclaration de TVA immobilière et gestion de l'ensemble des obligations fiscales liées à vos opérations professionnelles.
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Création de sociétés immobilières : Accompagnement dans la création de SCI, SARL de famille ou SAS immobilières, avec conseil sur le choix du régime fiscal (IS ou IR), rédaction des statuts et suivi juridique.
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Transmission & optimisation patrimoniale : Conseil sur les modalités de cession de parts sociales, de transmission de patrimoine immobilier et d'optimisation de la structure pour en assurer performance, conformité et rentabilité.
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SCI & stratégie patrimoniale
Transmission · IS · IR · Succession
Khang NGUYEN
Experte-comptable
SCI & Stratégie Patrimoniale
Créer ma SCI avec un expert →
SCI et stratégie patrimoniale sur mesure
La création d'une SCI est un levier stratégique puissant pour organiser un patrimoine immobilier familial, anticiper la transmission successorale et maîtriser la gestion des revenus locatifs. Notre cabinet vous accompagne de la rédaction des statuts à la définition du régime fiscal (IS ou IR), en passant par l'évaluation des apports et le suivi comptable de vos opérations immobilières.
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Création & structuration de SCI : Rédaction des statuts juridiques, définition de l'objet social, choix du régime fiscal (IS ou IR), évaluation des apports en capital et dépôt des formalités légales.
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Tenue comptable & suivi des opérations : Comptabilité obligatoire en cas d'option pour l'IS, suivi des achats, ventes et locations, distribution de dividendes, mise à disposition de biens aux associés et gestion des plus-values immobilières.
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Optimisation & transmission patrimoniale : Conseil en optimisation fiscale, souplesse juridique et gestion patrimoniale intelligente pour pérenniser votre capital immobilier sur plusieurs générations.
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Investissement locatif
Rentabilité · LMNP · Revenus fonciers
L'équipe GT Expertise
Cabinet d'expertise comptable
Investissement Locatif & Fiscalité
Je souhaite être accompagné.e →
Investissement locatif : stratégie, gestion et déclarations
Réaliser un investissement immobilier locatif nécessite une stratégie précise dès la phase d'étude de projet. GT Expertise vous accompagne dans l'analyse de la rentabilité brute et nette, l'évaluation des charges déductibles et le choix du régime fiscal le plus adapté à votre situation, qu'il s'agisse de location meublée ou de location vide.
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Choix du régime fiscal & dispositifs d'investissement : Conseil sur le régime réel, micro-foncier, BIC réel ou micro-BIC, et orientation vers les dispositifs Pinel, Denormandie, Malraux ou Monuments Historiques selon votre profil et vos objectifs.
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Simulation & montage juridique : Analyse de rentabilité, structuration juridique (SCI, indivision, société à l'IS) et conseil sur le financement (crédit immobilier, apport personnel) pour sécuriser chaque étape de votre projet locatif.
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Gestion & déclarations fiscales : Suivi comptable, reporting régulier, déclarations des revenus fonciers et gestion locative de l'acquisition à la transmission pour maximiser la rentabilité de votre patrimoine immobilier.
Notre approche immobilière
Votre patrimoine immobilier géré en 3 axes clés
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Gestion immobilière sur mesure
Chaque projet immobilier est unique. Nous analysons votre situation patrimoniale pour proposer des solutions adaptées : investissement locatif, préparation à la retraite, transmission de patrimoine ou diversification d'actifs. Notre accompagnement est entièrement personnalisé selon vos objectifs et votre profil.🏠 Stratégie sur mesure -
Audit complet de votre patrimoine
Nous réalisons un audit global intégrant vos biens immobiliers — maisons, appartements, immeubles de rapport — vos revenus locatifs, charges et fiscalité, pour orienter votre stratégie de gestion et identifier les leviers d'optimisation de votre patrimoine immobilier.🔍 Audit & Diagnostic -
Optimisation des revenus locatifs
Nous vous accompagnons dans le choix du régime fiscal adapté (foncier, micro-foncier, BIC réel ou micro-BIC), la mise en location, le reporting comptable des loyers et charges, et l'optimisation des charges déductibles pour maximiser la rentabilité de votre investissement.📈 Rentabilité & Optimisation
À propos de nous
GT Expertise,
votre partenaire
de confiance.
Depuis plus de 10 ans, notre équipe d'experts-comptables accompagne les entreprises avec passion et engagement. De nos débuts à Fontenay-sous-Bois à notre installation à Saint-Mandé, nous avons toujours mis un point d'honneur à fournir un service réactif et sur mesure.
Aujourd'hui, nous mettons toute notre expertise au service de votre succès, pour simplifier votre comptabilité et vous permettre de vous concentrer sur l'essentiel : la croissance de votre entreprise.
Prendre RDV avec un expert →
Aujourd'hui, nous mettons toute notre expertise au service de votre succès, pour simplifier votre comptabilité et vous permettre de vous concentrer sur l'essentiel : la croissance de votre entreprise.
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Patrimoine immobilier — GT Expertise
Vos questions sur la gestion de votre patrimoine immobilier
Faire appel à un expert-comptable pour votre patrimoine immobilier permet de bénéficier d'un accompagnement stratégique et sécurisé : choix du régime fiscal le plus adapté, optimisation des charges déductibles, amortissement des biens en meublé, structuration via SCI ou holding patrimoniale. Son rôle dépasse la comptabilité — il agit comme un conseiller global en gestion de patrimoine, en tenant compte de vos objectifs de rentabilité, de transmission et de fiscalité à long terme.
La gestion immobilière se concentre sur les aspects opérationnels d'un bien : mise en location, gestion des loyers et des travaux. La gestion de patrimoine immobilier est beaucoup plus stratégique : planification fiscale, structuration juridique (nom propre, SCI, société), analyse de la rentabilité, valorisation dans le temps et transmission aux héritiers. Un expert-comptable spécialisé coordonne l'ensemble de votre stratégie patrimoniale avec notaires, banquiers et gestionnaires.
Pour une location vide, les revenus sont déclarés comme revenus fonciers (micro-foncier ou régime réel). Pour une location meublée, vous relevez du régime BIC (micro-BIC ou réel simplifié permettant l'amortissement). Le choix du régime a un impact considérable sur votre imposition. GT Expertise vous guide dans la sélection du régime le plus avantageux selon votre situation, vos objectifs et la durée de votre investissement.
La comptabilité n'est pas obligatoire pour tous les propriétaires, mais le devient dans certains cas : location meublée (LMNP ou LMP) au régime réel, SCI soumise à l'IS, ou régime réel pour la location nue. Dans ces situations, l'intervention d'un expert-comptable est vivement conseillée pour assurer la conformité fiscale et éviter des redressements liés à des erreurs de déclaration.
L'expert-comptable vous conseille sur les meilleures structures juridiques à mettre en place — SCI familiale, holding patrimoniale, démembrement de propriété — afin de réduire les droits de succession et faciliter le transfert des actifs aux héritiers. Il réalise des simulations fiscales personnalisées et propose des stratégies comme la donation-partage ou le démembrement usufruit/nue-propriété, en coordination avec notaires et avocats spécialisés.
Une gestion comptable et fiscale mal maîtrisée peut entraîner des redressements fiscaux, pénalités, pertes financières et conflits juridiques. Sans suivi rigoureux, des charges non optimisées ou une rentabilité mal évaluée peuvent impacter sérieusement vos revenus. Faire appel à GT Expertise permet d'anticiper ces risques, d'optimiser vos déclarations et de sécuriser durablement la gestion de votre patrimoine immobilier sur le long terme.
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votre expert-comptable à Paris !